Возврат ключей станет делом добровольным

Фото: flickr - Рижское самоуправление

Сейм в окончательном чтении решил, что использование принципа «отданных ключей» не будет обязательным, но теперь латвийские банки должны будут предлагать его своим клиентам в качестве одного из вариантов.

Впредь банки, получив от клиента запрос на кредит должны будут предлагать ему как минимум два договора. Один — обычный: заемщик полностью отвечает за погашение долга, и в ситуации, когда вырученной от продажи залога суммы не хватает, он продолжит расплачиваться (если банк не согласится списать остаток или если человек не пойдет по пути банкротства). Другой — с прописанным в нем принципом «отданных ключей»: возврата банку взятого в кредит жилья будет достаточно, чтобы выполнить обязательства. Соответствующие поправки к Закону «О защите прав потребителей» вступят в силу с 1 марта.

Уже сейчас можно предположить, что на этом споры вокруг «отданных ключей» не закончатся — хотя бы  потому, что на данный момент ничто не мешает банкам (а они выступали однозначно против его введения) выполнять новое требование закона чисто формально, составляя альтернативный договор так, чтобы ни один нормальный человек на него не подписался.

«Я не думаю, что закон в нынешнем виде достигнет цели. Но первый шаг сделан, и теперь надо работать над тем, чтобы принцип «отданных ключей» не оставался только на бумаге», — заявил smartlatvia.lv председатель парламентской комиссии по народному хозяйству Роман Наудиньш.

Как полагает присяжный адвокат Роланд Бортащенок, у государства и сейчас есть для этого инструменты — пусть пока и не очень мощные. «Вот есть у нас программа помощи молодым семьям при приобретении первого жилья. Соответственно, можно вписать в ее регулирование пункты, которые обяжут участвующие в ней банки составлять договоры о кредитовании, где все обязательства заемщика ограничиваются заложенной недвижимостью, более-менее приемлемых для заемщиков условиях. Ну и, конечно, остается надежда на рынок: если кто-то из игроков станет использовать «отданные ключи» в качестве дополнительного преимущества и это сработает, его конкуренты скорее всего изменят к ним свое отношение», — сказал он smartlatvia.lv.